3 пъти да купите жилище с високи лихви (и 3 пъти да не)

Днешната лихвена среда не е от най-благоприятните за кредитополучателите. Тъй като процентът на федералните фондове все още е на пауза на 23-годишен връх, днешните лихви по ипотечните заеми може да са по-ниски от мечтаните. С 30-годишните ипотечни лихви сега се движат покрай 7%, днешните лихви са надалеч от 3% ипотечни лихви, които бяха нормални през 2020 година и 2021 година

Но високите ипотечни лихви не би трябвало безусловно да слагат вашият домакински лов е арестуван. Има няколко случая, когато може да е добра концепция да купите жилище с висока ипотечна лихва — и няколко пъти да го избегнете.

Сравнете лихвите по ипотечните заеми, за които бихте могли да се класирате в този момент.

3 пъти да купите жилище с високи цени (и 3 пъти да не)

Ето три пъти, когато има смисъл да купувате жилище с високи цени и три пъти, когато няма T.

3 пъти за закупуване на жилище с високи цени 

Ето по кое време закупуването на жилище може да бъде преференциално, даже в среда с високи цени.

Когато желаете да избегнете конкуренцията

Високите ставки могат да изместят купувачите от пазара, което може да ви е от изгода, в случай че закупите в този момент. В края на краищата последните данни демонстрират, че размерът на молбите за ипотечни заеми е по-нисък, което демонстрира, че по-малко купувачи търсят жилища сега.

С по-малко купувачи на пазара може да имате по-малко предложения, с които да се конкурирате. Това може да докара до по-голяма възможност офертата ви да бъде призната. И, според от пазара, това може също да значи, че продавачите са отворени за договаряния за цените.

Получете авансово утвърждение за вашия ипотечен заем онлайн в този момент.

Когато желаете да избягате от възходящите цени на наемите

Цената на наема се усилва на множеството пазари. Ако вашият наем е във възходяща наклонност и се притеснявате, че цената ви ще бъде понижена, може би е време да помислите за закупуване на жилище. В последна сметка наемът не построява личен капитал, само че притежаването на дом го прави. И даже при днешните високи лихвени проценти по ипотечните заеми, построяването на личен капитал е огромна изгода от притежаването на жилище.

Освен това, когато притежавате дома си, не можете да бъдете изхвърлени от него просто тъй като цената на дома се усилва. Въпреки това може да бъдете изхвърлени от наема, когато цените на наемите се повишат.

Когато новите благоприятни условия изискват от вас да се преместите

Може да има кариерни или други благоприятни условия, които изискват от вас да се преместите в различен град или друга част на страната, като мечтана опция за работа в друго положение. Ако това е правилно за вас, може би е рационално да закупите дом на новото място в този момент, даже и с високи цени. В последна сметка към момента можете да рефинансирате, когато средата на лихвените проценти се охлади.

3 пъти да не купувате жилище с високи лихви

Ето няколко пъти, в които можете да избягвате да купувате жилище, когато ипотечните лихви са високи.

Когато не можете да си позволите заплащанията

По-високите ипотечни проценти нормално водят до по-високи месечни плащания по ипотечния ви заем. Ако не можете да си позволите месечните вноски за жилище на вашия пазар заради днешните високи лихвени проценти по ипотечните заеми, може би е най-добре да изчакате, до момента в който лихвените проценти намалеят в бъдеще.

Когато сте удовлетворени от сегашния си дом

Ако сте удовлетворени от сегашния си дом, закупуването на нов дом в днешната среда с високи лихвени проценти може да не е най-хубавият избор. Само ще ви коства повече като рента да се преместите и в случай че сте удовлетворени от това, което сте сега, може би е по-добре да изчакате лихвите по ипотечните заеми да се охладят, преди да се преместите.

Когато вероятността за понижаване на лихвените проценти е висока

Може също да е рационално да изчакате, в случай че смятате, че намаляването на лихвите по ипотечните заеми е на хоризонта. В края на краищата, единствено леко понижение на ипотечния r